Middellaan 160 – VM Breda

OMSCHRIJVING

Wil jij rustig wonen in het gezellige centrum van Breda? Dat kan, in dit instapklare appartement, gelegen aan de binnenkant van het appartementencomplex “De Prins”. Het appartement ligt op loopafstand van veel voorzieningen, het centraal station en het stadscentrum. Ook de ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen is gunstig. Helemaal mooi, met een eigen parkeerplaats voor de auto in een veilig afgesloten parkeergarage onder het complex, bereikbaar vanaf de Middellaan.

 

Het tweekamerappartement ligt op de bovenste (tweede) verdieping en heeft een zonnig balkon op het zuidwesten. Dit zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer met open keuken. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een moderne badkamer met douche, een apart toilet en een handige inbouw/bergkast. In het souterrain een eigen berging voor fiets of brommer.

 

De servicekosten bedragen € 136,67 voor de woning (o.a. schoonmaakkosten, opstalverzekering en water) en € 24,56 voor de parkeerplaats. Het voorschot  stookkosten bedraagt € 42,69 per maand.

 

INDELING

 

BEGANE GROND

Centrale entree met bellentableau, intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis, van waaruit in totaal zes appartementen bereikbaar zijn.

 

ENTREE TWEEDE VERDIEPING

Vanuit het trappenhuis toegang tot de gezamenlijke entree, met de entreedeuren van twee appartementen (160 en 162) en de meterkasten van deze woningen. De toegangsdeur naar deze gezamenlijke entree kan alleen met de sleutel worden geopend.

In deze gezamenlijke entree de meterkast met 6 groepen, 1 krachtgroep, 1 aardlekschakelaar en de onlangs geplaatste nieuwe “slimme” meter voor het elektra-gebruik. Géén gasaansluiting, elektrisch koken en collectieve verwarming.

 

DE WONING

ENTREE/GANG

Hal met intercominstallatie, toegang tot slaapkamer, toilet, inbouw/bergkast en woonkamer.

Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet (Villeroy & Boch) en een fonteintje.

 

WOONKAMER

Sfeervolle woonkamer (4.84 x 6,53 m inclusief keuken) met open keuken in L-opstelling (2,14 x 2,84 m). De keuken is voorzien van een kunststof blad in houtprint met één spoelbak met mengkraan en in het blad de keramische kookplaat. In de kasten de inbouwkoelkast en vriezer en de elektrische oven. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon (4,84 x 1,26 m).

 

SLAAPKAMER

Royale slaapkamer (3,46 X 3,96 m op 1,50 m hoogte), deels onder een schuine kap gelegen, met een groot Velux dak/kantelraam. Door de kap-etage is deze slaapkamer beduidend groter dan die van de lager gelegen appartementen. Vanuit de slaapkamer direct toegang tot de badkamer.

 

BADKAMER

Badkamer (2,07 x 1,88 m) is voorzien van wand- en vloertegels en een betegeld wastafelblad met keramische waskom (Villeroy & Boch) met mengkraan, verwarmde spiegel, betegelde douchecabine met stortdouche. In de badkamer een strakke design-radiator. Naast de douche een ruimte met de was/droogapparatuur en de huurboiler (€29,88 per kwartaal). Alles is netjes weggewerkt in deze ruimte met nog plankjes voor extra bergruimte.

 

 

AFWERKINGEN

Plafonds: Stucwerk in de woonkamer en open keuken, verlaagd gipsplaatplafond met halogeenverlichting in de gang en de badkamer, spuitwerk in de overige ruimten.

Wanden: Schoon metselwerk in het gezamenlijke entreeportaal. Strak stucwerk in entree/gang, slaapkamer, woonkamer en keuken. In de badkamer en het toilet keramische tegelwerk. De keukenwanden boven het aanrecht zijn voorzien van gelakte panelen. De radiatoren zijn netjes weggewerkt met witte stijlvolle omkastingen, behoudens de radiator in de badkamer.

Vloeren: Keramische tegels in het gezamenlijk entree-portaal, het toilet en de badkamer, laminaat in entree/gang, woonkamer/keuken en de slaapkamer. Op het balkon een kunststof vloer in houtlook.

Het appartement is goed onderhouden en instap klaar.

 

BERGING

Ruime berging (afmetingen), gelegen in het souterrain en voorzien van elektra.

 

PARKEERGARAGE

Eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage onder het complex. Ook hier is elektra aanwezig (handig bij het schoonzuigen van de auto).

 

ALGEMEEN

×           Sfeervol en goed onderhouden tweekamerappartement, op een uitstekende locatie.

×           Eigen parkeerplaats en berging onder het complex.

×           Zorgeloze klimaatbeheersing door collectieve blokverwarming (vanuit de VvE geregeld).

 

BOUW

Soort appartement                             Portiekflat (appartement)

Soort bouw                                        Bestaande bouw

Bouwjaar                                           1982

 

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN

Woning                                              61 m²

Gebouw gebonden buitenruimte          6 m²

Parkeerplaats                                     3,74 x 2,61 m

Externe berging                                 2,03 x 2,71 m

Inhoud                                               177 m³

 

INDELING

Aantal kamers                                    2 kamers (1 slaapkamer)

Aantal badkamers                              1 badkamer en 1 apart toilet

Aantal woonlagen                              2 woonlagen

Gelegen op                                        tweede woonlaag

Voorzieningen                                    TV kabel

 

ENERGIE

Energielabel                                      C (1.57)

Isolatie                                              Volledig geïsoleerd

Verwarming                                       Blokverwarming

Warm water                                       Gasboiler (huur)

 

KADASTRALE GEGEVENS

BREDA F1028 – A104                        Woning

BREDA F1028 – A210                        Berging

BREDA F1028 – A344                        Parkeerplaats

Eigendomssituatie                              Volle eigendom

 

BUITENRUIMTE

Ligging                                              In centrum en beschutte ligging

Balkon/dakterras                                Balkon op zuidwesten

 

OVERIGE RUIMTEN

Schuur/berging                                  Afgesloten berging, voorzien van elektra

Parkeerplaats                                     Vaste parkeerplaats in parkeerkelder, voorzien van elektra