De taxatie van een woning bestaat uit diverse werkzaamheden, waarbij de kwaliteit van de woning, de locatie en het niveau van afwerking worden vastgesteld en gespiegeld aan recente vergelijkbare verkochte woningen in de directe omgeving.
Voor het verzorgen van een kwalitatief goed taxatierapport worden de volgende werkzaamheden voor u verricht:
- Opname van de woning ter plaatse en het maken van foto’s van alle gebruiksruimten
- Het inmeten van de woning overeenkomstig de normen van de NEN 2580
- Berekenen van de inhoud en het woonoppervlak (gebruiksoppervlak) van de woning en bijgebouwen
- Opvragen en controleren van kadastrale gegevens en eigendomsakte
- Onderzoek naar de kwaliteit van de fundering van de woning
- Onderzoek naar de energetische kenmerken (EPA-label) van de woning
- Onderzoek naar de bodemgesteldheid en eventuele aanwezigheid van vervuiling en/of asbest
- Het controleren van het bestemmingsplan op mogelijke veranderingen in de directe omgeving
- Verzamelen van vergelijkbare recent verkochte woningen in de directe omgeving
- Het berekenen van de waarde van de onderhavige woning aan de hand van de vergelijkingen
- Het online uitwerken van het taxatierapport (al dan niet gevalideerd), dus maatwerk per woning
- Technische keuring van de woning conform de eisen van NRVT en de Nederlandse banken (vanaf 1 okt. 2021).
Wat kost een woningtaxatie met verplichte technische keuring?
Voor woningen bedragen de kosten € 795,- inclusief bijkomende kosten en Btw.
Bijkomende kosten betreffen eventuele gemeenteleges, kadaster-, validatie- en administratiekosten.
Voor appartementen ontvangt u vooraf een prijsopgave.
Ook voor een taxatie met daarin de financiering van een verbouwing geldt een ander tarief.
Waarde vóór en na verbouwing
Indien een bestaande woning wordt gekocht waaraan een verbouwing/renovatieplan wordt gekoppeld en meegefinancierd, dan dient de waarde vóór en ná de verbouwing te worden bepaald in het taxatierapport voor financiering, waarvoor extra werkzaamheden nodig zijn, zoals:
- Omschrijving van de verbouwing en de daarbij behorende kosten
- Per onderdeel gedetailleerde beschrijving van de gekozen materialen (kwaliteit)
- Bij uitbreiding tekening met toelichting voor het bepalen van de nieuwe inhoud
- Toelichting op de uitvoering die in eigen beheer kan plaats vinden of door een extern bedrijf
- Berekening contante waarde van de energetische verbeteringen
- Nieuwe onderbouwingen opzoeken en invoeren in de software
- Berekenen van de waarde na de verbouwing
Direct taxatie woning opdragen
Druk hier voor een taxatierapport van NWWI
Aanvraag taxatie woning
Vul het aanmeldformulier in voor een offerte voor de door u gewenste taxatie:
